Det russiske ejendomsmarked er ikke i den bedste form. Efterspørgslen efter erhvervsejendomme er faldende, og lejere foretrækker at spare penge og tage klasse B kontorlokaler i stedet for den prestigefyldte A-klasse. Nogle lejere overvejer at ændre deres beskæftigelse og sælger langsomt fast ejendom.
Der er dog dem, der klarer sig godt. Listen over sådanne "konger" af indenlandsk fast ejendom blev udarbejdet af magasinet Forbes. Deltagerne rangeres efter indtægterne fra ejendom i 2017.
10. Omfattende investering
Virksomhedens største kreditorer er nogle af de mest pålidelige banker i Rusland - Sberbank, VTB og Rosselkhozbank.
I 2017 gik Gorbushkin Dvor, et mangeårigt og vigtigt aktiv for integrerede investeringer, i hænderne på den farmaceutiske konge Viktor Kharitonin. Takket være aftalen blev Khotin-familien rigere med en halv milliard dollars.
9. Absolut
Ejeren af "Absolut" Alexander Svetakov ejer også forsikringsselskabet "Absolut Insurance" og "North-East Company". De fleste russere ser produkterne på helligdage, når de køber en krukke med rød kaviar.
Hvad angår ejendomsvirksomhed, klarer Absolute sig fremragende her. Sidste år indgik grundejeren en aftale med Metro Cash & Carry om at sælge en grund i byen Pushkino nær Moskva. Der skal bygges et nyt center for mindre engroshandel. Det beløb, der er specificeret i aftalen, blev ikke offentliggjort, ifølge eksperter var det mindst 300 millioner rubler.
8. GC-regioner
En gruppe virksomheder, der ejes af Amirkhan Mori og Amiran og Alikhan Mutsoev, udfører to vigtige byggeprojekter i Moskva.
En af dem er landets første indendørs temapark kaldet Dream Island. Som borgmesteren i hovedstaden Sergei Sobyanin sagde, "Dream Island" bliver den største indendørs forlystelsespark ikke kun i Rusland, men i hele verden. Parken, designet i form af et eventyrslot, vil blive opdelt i ti tematiske zoner, hvor der vil være underholdning for både børn og deres forældre. Mængden af investeringer i "Dream Island" beløb sig til en og en halv milliard dollars.
De samme parker er planlagt til at blive bygget i Skt. Petersborg og Jekaterinburg, indtil videre er begge projekter på designfasen.
Det andet projekt er et indkøbscenter (142,5 tusind kvm. M.) Og et boligkompleks (78,7 tusind kvm. M.) Nær Preobrazhenskaya-pladsen.
Og også GC "Regioner" vil fungere som en investor og udvikler det højeste pariserhjul i Rusland og Europa. Attraktionen vil være placeret på VDNKh, og dens højde vil være 140 meter. Til sammenligning: højden af det største russiske pariserhjul af dem, der allerede er bygget, er 83 meter.
7. KR Properties
I 2016 var virksomheden, der ejes af Alexander Klyachin, klar til at indgå en aftale på 655 millioner dollars om salg af plads i forretningsområdet Krasnaya Roza med den største russiske søgemaskine. Men Yandex ombestemte sig, og salget fandt ikke sted.
KR Properties klarer sig dog godt uden dette. Europæiske hoteller bragte det over 24,5 millioner euro i omsætning om året.
6. О1 Egenskaber
Den største modtager af dette investeringsselskab er milliardær Boris Mints.О1 Ejendomme beskæftiger sig kun med kontormejendomme i Moskva og kun ejendomme i premiumklasse.
Sidste år blev en del af de obligationer, som O1 Group placerede, erhvervet af FC Otkritie Bank kort før omorganiseringen. Han og O1 Group opsagde også fire låneaftaler og otte kreditgrænser forud for tidsplanen. Efterfølgende gik FC Otkritie imidlertid til retten for at udfordre aftalen. Banken mente, at den på grund af de "samordnede handlinger fra de tiltalte" mistede sikkerhedsstillelse på over 30 milliarder rubler.
5. Crocus-gruppe
I 2017 åbnede den russiske bedrift, der ejes af Araz Agalarov, to ejendomsgenstande på én gang - "Dit hus Kuntsevo" (35 tusind kvm. M.) og "Vegas Kuntsevo" (288 tusind kvm. M.).
For 2018 og de næste år har Crocus Group store planer: bedriften arbejder på opførelsen af en 118-kilometer sektion af den centrale ringvej i Moskva-regionen og opretter et projekt til en bilbro med to envejsstrækninger, der passerer gennem Moskva-floden og har udsigt over Volokolamskoe-motorvejen. Opførelsen af en del af den centrale ringvej planlægges afsluttet ved FIFA verdensmesterskabet.
4. Safmar
På grund af sin brede vifte af aktiviteter er denne industrielle og finansielle gruppe en af de største arbejdsgivere i Rusland. Cirka 50 tusind mennesker arbejder i dets virksomheder.
Aftale om overførsel af ca. 120 tusind km med Safmar. m. jord til leje til Gazprombank blev en af de største transaktioner på det russiske kontormarked sidste år. Det anslåede årlige lejebeløb vil være fra 402 til 540 millioner rubler.
3. Tashir
En af lederne for russisk erhvervsejendom er ligeglad med krisen. Mens andre solgte deres aktiver, åbnede Tashir-firmaet 6 butikker under One Way-mærket i Yerevan. Og inden 2020 planlægger den at færdiggøre opførelsen af en intercity busstation i Moskva. Det vil være placeret tæt på Seligerskaya metrostation.
2. IKEA Mos
På anden linje på listen over de rigeste ejendomsejere i Rusland i 2018 er en repræsentant for IKEA Centers-gruppen. Denne gruppe er en af de 5 største europæiske ejendomsudviklere inden for detailhandel.
I 2022 bygges et IKEA-hypermarked i Tyumen. Indtil videre er der 14 butikker under mærket IKEA i Rusland.
1. Kievskaya-pladsen
Den ubestridte leder blandt aktørerne på det russiske ejendomsmarked ifølge Forbes. Virksomhedens hovedindkomst kommer fra hotelbranchen og leje af detailarealer. Markeder, der muligvis er kendt for enhver moskovit: "Gardener", "Moscow" og "Food City" tilhører "Kievskaya Ploschad".
Virksomheden købte for nylig en grund i Khimki, hvor Food City 2 landbrugsklynge skal bygges. Hotellets "grund" i "Kievskaya Ploschad" udvides også, herunder et hotel på Novy Arbat og et hotelkompleks i det historiske Moskva-distrikt Zaryadye.
Derudover har virksomheden til hensigt at bruge omkring 400 millioner dollars på genopbygningen af sportsanlægget Olimpiyskiy.